常德市普通住宅有85%以上存在不同程度的漏水、渗水隐患。这是记者日前从常德市建筑防水质量提升暨零缺陷系统专题研讨会上获得的消息。

市质监局稽查大队有关负责人胡姚龙在研讨会上介绍，如今房价一路“飙升”，楼盘质量却有点“江河日下”。今年3月全国消协发布2014年受理投诉情况，房屋质量问题仍然是争议投诉的焦点之一，达到房产及建材类投诉全部案件的49.1%。其中，漏水、渗水、外墙脱落以及墙壁裂痕等问题较为突出，我国每年花费在房屋渗漏维修方面的费用达到1200亿元以上。市建筑节能防水保温材料行业协会负责人表示，据不完全统计，我市普通住宅有85%以上存在不同程度的漏水、渗水隐患，这一比例高过全国平均水平，问题主要表现在屋顶、外墙、地下室等部分。市民李先生购买了华都大酒店附近某小区的房子，居住在顶楼，10多年来因为漏水不堪其扰，多次向物业反映，申请使用房屋维修资金修补也只能维持一段时间。由于责任主体不明确，业主往往为维权疲于奔命却收效甚微。

今后应如何做好建筑防水？与会人员一致认为，房屋在设计之初就应规避系统风险，将目前“雨衣式”防水理念改为“皮肤式”防水，要建立防水工程质量保证保险制度，由保险公司来兜底。胡姚龙表示，下一步市质监局将深入摸排防水卷材质量违法案件线索，同时也提醒消费者购买房屋时除了关心价格、地段等因素，还应该了解该楼盘的防水状况。